住宅ローン控除のことで教えてください。

Writer: admin Type: dfmpcb Date: 2019-01-13 00:00
住宅ローン控除のことで教えてください。☆マンションの金額4380万☆頭金は200万(夫の親からの贈与、受け取りは夫)+1000万円(私の親からの贈与で受け取りは私)で1200万☆27:73=私:夫 の持分☆夫の年収は500万程度☆ローンは夫の単独ローンで私は連帯保証人添付の写真を見ていただきたいのですが、私が1000万円贈与を受け取っているのに、なぜ、夫の持分から1200万円引かれているのでしょうか?夫が受け取った200万のみ引かれるならわかるのですが…持分は1200万(私、頭金分):3180万 (夫、残高分)のつもりで設定しました。3180万のローン残高で、住宅ローン控除が31万の計算をしていたのですが、実際は4380万✖️73%-1200万=1997万円しか対象にならずで、控除は21万しか返ってきていません。計算の仕方がよくわかりません。詳しい方、教えてください。###・なぜ、夫の持分から1200万円引かれているのでしょうか?さあ?私も200万でイイと思いますが、記入した人に聞いてください。------------------画像が潰れていて見えないので、書かれている内容→「持分は1200万(私、頭金分):3180万 (夫、残高分)のつもりで設定しました。」↑で考えると、、、夫は贈与の特例を受けてない(頭金0)と言う事になってしまいますが?その上で、妻が1200万の贈与の特例(頭金1200)として計算するなら、4380万✖️73%≒「3197万円」になると思います。--------------------最初に書かれた「☆頭金は200万(夫の親からの贈与、受け取りは夫)+1000万円(私の親からの贈与で受け取りは私)で1200万」であれば、、、☆27:73=私:夫 の持分 ではなく「23:77=私:夫 の持分」になるハズです。「23:77=私:夫 の持分」で計算するなら、4380万✖️77%-200万≒「3180万円」になると思います。----------------------貴方の書いた条件☆頭金は200万(夫の親からの贈与、受け取りは夫)+1000万円(私の親からの贈与で受け取りは私)で1200万☆27:73=私:夫 の持分 ↑で計算するなら、、、4380万✖️73%-200万≒「2997万円」かつ妻が約183万の贈与を受けたとなり、課税される可能性があります。------------------------最初に書いた通り、何故1200万を引いたかも分かりませんし、、、また、「☆頭金は200万(夫の親からの贈与、受け取りは夫)+1000万円(私の親からの贈与で受け取りは私)で1200万」↑と書いていたのに↓「持分は1200万(私、頭金分):3180万 (夫、残高分)のつもりで設定しました。」と言うのもよく分かりません。上でも少し書きましたが、☆の内容で持分を設定するなら、「23:77=私:夫 の持分」になると思います。記入の仕方も含め、税務署なり税理士に確認した方が無難だと思います。ナイス0
###勉強不足で、お恥ずかしいです。おそらく夫が1200万と記入していると思います。また、出資比率と持分がおかしいまま登記してしまいました。。。実は諸費用に200万かかっておりそれを夫の親からの贈与を充当とし、私の持分の1200万のうち1000万円は親からの贈与、残りの200万は私の自己負担、にしても贈与とみなされてしまうのでしょうか?
###ご丁寧に相談に乗っていただきありがとうございました。税務署に相談してみます。

 

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